Единый стандарт защиты прав ипотечных заемщиков
С 1 января в России вводят стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Документ приняли, чтобы снизить риски заемщиков и уберечь их от невыгодных сделок. Основная цель документа — минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы банки более подробно информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках.Вот какие запреты для банков будут действовать.
На длительное размещение ипотечных денег на аккредитивах. Речь о ситуациях, когда банк направляет выданные по ипотеке деньги не на эскроу-счет, а на аккредитив, где они лежат долгое время и используются не по назначению. Кроме того, в этом случае они не защищены системой страхования вкладов.
На сверхнизкие ставки. Стандарт запрещает банкам получать вознаграждение от застройщиков за пониженную ставку для клиента, если это приводит к удорожанию квартиры.
На кэшбэк и взносы за счет кредитов. Банк должен спрашивать у заемщика, использует ли тот кредиты или деньги застройщика для выплаты ипотеки.