Например: один из дольщиков квартиры продал или подарил свою долю постороннему лицу. В данном случае нарушаются права других собственников квартиры. Право может быть восстановлено подачей иска о признании сделки (купли-продажи или дарения)  недействительной, если на то имеются основанияБывают случаи, когда без законных на то оснований лица вселяются в квартиру, или не проживая в ней зарегистрированы. В этом случае также  нарушаются права собственников  (если квартира в собственности) или нанимателей (в случае владения квартирой по договору социального найма). Восстановить свое право возможно только в судебном порядке путем подачи иска о выселении из квартиры  или снятии с регистрационного учета.

Бывают случаи, когда лица, законно проживающие и зарегистрированные в квартире, не платят за коммунальные услуги, и все бремя содержания квартиры ложится на одного из членов семьи или одного из собственников жилого помещения. В данном случае, права  плательщика восстанавливаются путем подачи иска о взыскании коммунальных платежей.

Зачастую встречаются случаи, когда собственники жилого помещения не могут договориться, как пользоваться квартирой. В данном случае, спор между ними может быть разрешен только через суд, исковым заявлением об определении порядка пользования квартирой(жилым помещением).

Возникают случаи, когда между собственниками отсутствует понимание и согласие как разделить жилой дом. И в этом случае данный жилищный спор решается через суд.Бывает и такое, когда построенный дом не соответствует проекту. В эксплуатацию по этой причине ввести домовладение не получится.  И соответственно на кадастровый учет постройку не поставят.  Узаконить постройку возможно только через суд, подачей иска о признании права собственности на самовольную постройку. 

Итак, выделяют отдельные категории жилищных споров, приведем основные из них:

• о признании права  пользования жилым помещением

• об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

• о выселении

• о выделении части жилой площади

• отказ в приватизации

• раздел жилой площади

• о признании договора купли – продажи (дарения)  недействительным

• об утрате права на жилую площадь

• о признании права собственности на часть домовладения

• о разделе жилой площади в натуре между собственниками

• об обжаловании отказа в регистрации (прописке)

• об изменении долей в  жилом доме

• вселение и выселение в/из жилой площади

• споры с ТСЖ

• признание права собственности на самовольно возведенный дом

Наши юристы по жилищным спорам  проконсультируют Вас, как правильно составить договор. Юристы по жилищным спорам помогут оформить право собственности на жилое помещение,  проверив квартиру на «Чистоту».Судебной практике известны случаи, когда после покупки квартиры объявляются либо наследники,  либо лица, которые имеют законные основания пользования, купленной Вами квартирой.

Адвокат по жилищным спорам ведет  консультации в удобное для Вас время.Адвокат будет сопровождать Вас в судебных инстанциях и постоянно консультировать Вас в процессе судебного спора.Все издержки, понесенные Вами при рассмотрении Вашего дела в суде, взыскиваются с противоположной стороны.