5 главных ошибок при покупке квартиры и как их избежать
Покупка квартиры — важный шаг, и даже небольшая ошибка может привести к серьёзным проблемам. Ниже мы собрали самые типичные ошибки и способы их избежать
- Ошибка 1. Непроверенные документы на квартиру
Многие покупатели доверяют агентствам или продавцу и не проверяют документы самостоятельно.
Как избежать:
Убедитесь, что у продавца есть свидетельство о праве собственности.
Проверьте, нет ли обременений, арестов или долгов по коммунальным платежам.
Сравните данные из Росреестра с тем, что вам показывает продавец.
Ошибка 2. Отсутствие юридической экспертизы договора
Договор купли-продажи может содержать спорные формулировки или скрытые условия.
Как избежать:
Обратитесь к юристу для проверки договора перед подписанием.
Особое внимание — сроки оплаты, ответственность сторон, порядок передачи квартиры.
Ошибка 3. Покупка квартиры без проверки жилья
Некоторые покупатели полагаются только на фотографии или «сарафанное радио».
Как избежать:
Осмотрите квартиру лично или с экспертом.
Проверьте состояние коммуникаций, окон, дверей, отопления.
Уточните у соседей, нет ли проблем с управляющей компанией или задолженностей.
Ошибка 4. Игнорирование налоговых и коммунальных вопросов
Не все проверяют наличие долгов по налогам или коммунальным платежам, что потом ложится на нового владельца.
Как избежать:
Спросите у продавца справку об отсутствии задолженностей.
Уточните историю начислений в ЖКХ.
Ошибка 5. Слишком доверчивое отношение к посредникам
Агентства и риэлторы помогают с процессом, но могут допускать ошибки или недобросовестно действовать.
Как избежать:
Заключайте официальный договор с агентством.
Требуйте прозрачности по комиссии и услугам.
Не отдавайте деньги до проверки документов.