Разберёмся, что говорит закон.
1. Если квартира куплена в браке
По общему правилу, недвижимость, приобретённая супругами во время брака за общие деньги, считается совместной собственностью, даже если оформлена только на одного из них.
Для продажи такой квартиры необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга.
2. Если квартира принадлежит одному супругу
Согласие второго супруга обычно не требуется, если недвижимость:
-
Приобретена до заключения брака.
-
Получена в наследство.
-
Подарена лично одному из супругов.
-
Передана в личную собственность по брачному договору или соглашению о разделе имущества.
3. Что будет, если квартиру продали без согласия?
Если квартира является совместно нажитым имуществом, а один из супругов продал её без нотариального согласия второго, сделку можно попытаться оспорить в суде.
При этом важно учитывать сроки обращения и обстоятельства сделки.
4. Можно ли продать квартиру после развода?
Сам по себе развод не означает автоматического раздела имущества. Если квартира осталась в общей собственности бывших супругов, для распоряжения ею необходимо учитывать правила совместной или долевой собственности.
Что важно запомнить?
Если квартира приобретена в браке, не стоит считать, что тот супруг, на которого оформлены документы, может свободно распоряжаться недвижимостью без участия второго.
Перед продажей лучше проверить правовой режим собственности и необходимые документы.
Совет юриста: если вы узнали, что супруг собирается продать общую квартиру без вашего согласия, не откладывайте обращение за юридической помощью.